Casa OKmini
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Aggiornamento planimetria catastale,
con pratica DOCFA!

Cosa offre il nostro servizio

Steag.it offre un servizio pensato su misura per chi ha la necessità di aggiornare la propria planimetria catastale per porre rimedio a errori grafici e difformità tra il reale stato dei luoghi e la planimetria catastale.

  • Sopralluogo

    Sopralluogo e rilievo con un nostro tecnico abilitato

  • Aggiornamento catastale

    Realizzazione e deposito della nuova planimetria catastale con procedura DOCFA

450 €

diritti di istruttoria inclusi nel prezzo!

4gg

dal sopralluogo

CASA OKmini – aggiornamento planimetria catastale per il rogito!

Cos’è e a cosa serve l’aggiornamento planimetria catastale?

E’ lo strumento che permette di ottenere la perfetta corrispondenza tra il reale stato dei luoghi dell’immobile e la planimetria catastale depositata presso la banca dati dell’Agenzia delle Entrate, nota più comunemente come Catasto. L’aggiornamento viene attuato attraverso la presentazione di un DOCFA redatto da un tecnico abilitato. L’aggiornamento viene di norma evaso in 1-2 giorni ed è subito efficace.

Esempio di una planimetria catastale rasterizzata

Quando può essere utilizzata il solo aggiornamento planimetria catastale con procedura DOCFA?

Per poter trasferire un immobile, la planimetria catastale deve essere conforme allo stato dei luoghi. In mancanza dell’aggiornamento planimetria catastale, la compravendita non può essere finalizzata.

E’ possibile procedere all’aggiornamento planimetria catastale nei seguenti casi:

            • Aggiornamento dopo pratica edilizia (CILA, SCIA, DIA);
            • Errori di rappresentazione tra attuale stato dei luoghi/planimetria ed il progetto approvato, in conformità al progetto quali, balconi o finestre non presenti o mal posizionati, imprecisioni nella rappresentazione, errori nei distacchi e nella posizione dei collegamenti verticali o comunque tutti quegli errori riducibili a difformità tra progetto originale e planimetria agli atti.
            • E’ Inoltre possibile depositare la nuova planimetria catastale nel caso che questa risulti mancante. La presentazione della nuova planimetria catastale deve avvenire sempre dopo aver verificato la conformità dell’unità immobiliare al progetto approvato.

Quando non può essere utilizzato il solo aggiornamento planimetria catastale?

In tutti i casi in cui siano stati effettuati interventi edilizi senza titolo abilitativo successivi all’edificazione originaria, ovvero tutte quelle volte che siano stati effettuati interventi abusivi sull’immobile.

In particolare, ogniqualvolta che all’interno dell’unità immobiliare siano state effettuate delle variazioni sostanziali non autorizzate da un titolo abilitativo (DIA, SCIA, CILA, Permesso a costruire), si dovrà prima ricorrere prima alla regolarizzazione edilizio-urbanistica in sanatoria per poi procedere all’aggiornamento della planimetria catastale.

Il notaio in fase di vendita richiede ed è obbligato a menzionare il titolo abilitativo/pratica edilizia che giustifichi la variazione catastale.

Per maggiori informazioni, vedi CILA in sanatoria.

Quanto costa il servizio di aggiornamento planimetria catastale CASA OKmini ?

Il costo è di 400€, oltre reversale del catasto 50€.

In quanto tempo posso avere l’aggiornamento planimetria catastale?

La tempistica proposta è di 4gg dopo il sopralluogo del tecnico abilitato.

Il tecnico verificherà la conformità urbanistica dell’intervento e il rispetto del regolamento edilizio della variazione!

La registrazione della nuova planimetria catastale è subito efficace dal giorno stesso della presentazione telematica con procedura DOCFA.

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