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Attestato di Prestazione Energetica

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Ok, ma cosa mi offrite?

  • Sopralluogo e rilievo con un nostro tecnico abilitato
  • Compilazione del certificato energetico e invio alla Regione di competenza
  • Invio del certificato comodamente via email** anche dopo 24h (se possiedi i dati della caldaia), e sei pronto per il rogito!

Cosa devo avere?

  1. Una copia della planimetria dell’immobile, anche non catastale
    (se non la possiedi, richiedila in pochi minuti!)
  2. Se termoautonomo, il libretto della caldaia e l’ultimo bollino blu.
    Se centralizzato, il numero della ditta manutentrice dell’impianto, o direttamente l’allegato F richiesto alla stessa.

Come devo procedere?

E’ semplice, basta completare senza impegnoil form sottostante, rispondendo alle domande e indicando i dati dell’immobile di cui richiedi la certificazione energetica. Verrai al più presto ricontattato, per fissare il giorno del sopralluogo*** in base alle tue esigenze! Oppure, puoi contattarci sempre senza impegno al numero 06 21116834 dalle ore 10.00 alle ore 19.00.

Voltura Catastale

Cos’è la Voltura Catastale?

La Voltura Catastale è una denuncia di avvenuto trasferimento di proprietà di un bene immobile tra due o più soggetti.

Questa comunicazione deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate (ex Agenzia del Territorio) entro 30 giorni dall’atto di trasferimento del bene, pena sanzioni pecuniarie, il cui importo aumenta in funzione del ritardo dalla scadenza di dovuta presentazione.

La voltura catastale serve ad aggiornare il nominativo che compare sulla visura catastale dell’immobile.

Quando potrei aver bisogno della Voltura Catastale?

La voltura catastale deve essere effettuata ogni qualvolta ci sia un passaggio di proprietà di un bene immobile tra due o più soggetti a seguito di:

  • compravendita
  • successione
  • donazione
  • fusioni e/o scissioni societarie
  • costituzione di ipoteca
  • fusione o divisione di unità immobiliari

La voltura è necessaria ed indispensabile per rendere corretta l’intestazione catastale in vista di un rogito notarile, pena nullità dell’atto o meglio l’impossibilità di effettuarlo.

Chi può richiedere la Voltura Catastale?

La voltura catastale può essere richiesta direttamente dal soggetto beneficiario del trasferimento del bene immobile o da un suo incaricato. Il procedimento per espletare correttamente l’iter amministrativo di presentazione della variazione non è complesso, ma richiede una minima conoscenza che porta spesso i nuovi intestatari del bene ad affidarsi ad un tecnico per la corretta presentazione.

Quali documenti sono necessari?

Per presentare la voltura catastale sono necessari i seguenti documenti:

– copia della domanda;

– copia dell’atto di trasferimento del bene;

– copia di un documento di identità in corso di validità ed eventuale delega in caso di soggetto diverso dall’intestatario del bene all’atto della presentazione.

Quali sono orientativamente i tempi e i costi per la Voltura Catastale?

La voltura deve essere effettuata entro 30 gg dall’avvenuta cessione del bene: trascorso questo tempo viene addebitata una sanzione pecuniaria per ogni anno di ritardo e stilato un verbale di ritardato deposito.

Trascorsi cinque anni dalla cessione del bene senza che la voltura sia stata effettuata la sanzione non può essere applicata in quanto sono scaduti i termini di prescrizione.

Tuttavia se nell’arco dei sopracitati cinque anni viene effettuato un controllo da parte dell’Agenzia del Territorio e viene evidenziata la mancanza di denuncia, la sanzione pecuniaria viene addebitata alla parte proprietaria come risultante da atto pubblico attestante la proprietà del bene.

Il tributo catastale per la presentazione di una voltura è di € 70,00 ogni passaggio di proprietà (rogito, successione,…) oltre eventuali interessi di mora.

La voltura è esente dal tributo per atti antecedenti al 01/10/1969 nei quali compaiano i riferimenti catastali o corredati da planimetria, anche non catastale, identificativa del bene oggetto di voltura.

I tempi di presentazione di una voltura catastale sono tipicamente di 2/3 gg. Il passaggio sarà automaticamente visibile in visura catastale il giorno stesso della presentazione.

Steag.it può presenterà per te la voltura catastale al costo di € 100 oltre i tributi catastali.

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